Smart Living in Hietzing

1130 Wien

€ 854,84
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Online-ID
9367875
Anbieter-ID
0004003823
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 854,84
Gesamt­miete
Netto
€ 777,13
Netto­kalt­miete
€ 675,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 101,20
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
40.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

Smart Living in Hietzing



Lage:


  • Ruhige Lage im traditionellen Unter Sankt Veit
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 53A, 54A, 54B Tram 4 sowie nahegelegene U4 Station
  • Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • Sonnige ca. 49 m² Wohnnutzfläche
  • inkl. ca. 2,5 m² Loggia



Detailinfo:


  • Smarte 2 Zimmer im 1. Liftstock
  • Hochwertige Ausstattung:
  • Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung /Wärmepumpe), Dreischeiben-Fenster inkl. elektrischem Sonnenschutz, Maßeinbauküche mit allen Geräten
  • Tiefgaragenstellplatz mit Lift
  • Barrierefrei
  • Befristete Hauptmiete 5 Jahre
  • Kaution: 3 BMM



Kosten / Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 675,93
  • Netto BK Akonto p.M.: EUR 101,20
  • Nettomiete Garage p.M.: EUR 50,00
  • Netto BK Garage p.M.: EUR 69,30
  • 10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 101,57



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 998,- inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Dipl. Ing. Martin Ramsauer
  • Mobile: +43 676 8141 9593
  • E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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