Sichere Werte - Gartenwohnung am Römerberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 201,79
€ 75,23
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Linz/Römerberg – Sichere Werte - Gartenwohnung in Toplage - Beste Bewohner- und Infrastruktur! Diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten und Tiefgaragen-Abstellplatz, befindet sich in exklusiver Lage am Linzer Römerberg. Das attraktive Wohnumfeld einerseits, sowie die hochwertige Bewohner- und Infrastruktur andererseits, gewährleisten höchste Wertbeständigkeit. In wenigen Gehminuten oder auch mit dem Bus, sind im Stadtzentrum unter anderem die Promenade, Landstraße oder auch der Hauptplatz bequem zu erreichen.
Die geräumige Erdgeschosswohnung mit süd- und südwestseitig ausgerichtetem Garten befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Geboten werden 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und 2 Terrassen. In den Wohn-/Schlafräumen sind ausschließlich geschmackvolle Parkettböden verlegt. Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenplatz, Lift und ein Kellerabteil machen das Angebot perfekt.
Erwerb als Vorsorgewohnung oder zur späteren Eigennutzung – Sie haben die Wahl! Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2026 befristet vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit € 835,55/Monat inkl. Ust. Aufgrund der stetigen Nachfrage, sowohl am Miet-, als auch am Wohnungseigentumsmarkt, ist zusätzlich eine konstante Wertsteigerung zu erwarten. Der Werterhalt und die Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Die Wohnanlage wird daher professionell verwaltet, die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage durch Fremdfirmen ausgeführt.
Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Linz/Promenade
Herr Wolfgang Gögele
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30883 - vielen Dank!