SHARE DEAL – Gewerbeimmobilie mit Produktionshallen, Lagerflächen, Carport und Büros in Matzelsdorf

4212 Matzelsdorf

€ 200.000,00
Kaufpreis
3 254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4212 Matzelsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
3 254 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9594914
Anbieter-ID
RSI-24-2710
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 200.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattungsniveau
standard
klimatisiert
Fliesenboden
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
45.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft kann als SHARE DEAL erworben werden. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis), und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf. • Gesamte Grundstücksgröße: ca. 9.388 m² • Bürogebäude mit ca. 488 m² auf 4 Etagen • Produktions- bzw. Lagerhalle 1: ca. 1128 m² zzgl. Waschplatz mit ca. 211 m² • Produktions- bzw. Lagerhalle 2: ca. 1127 m² zzgl. Teilelager mit ca. 300 m² • Gesamte Nutzfläche: ca. 3.254 m² Abstellflächen im Außenbereich (ca. 2000 m² - teilweise überdacht) Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Carport für ca. 4 Fahrzeuge Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze. Bj 2015/2016 und 2017 • Heizung: Gas/Dunkelstrahler • klimatisiert • Widmung: B (Betriebsbaugebiet) • Ausstattung, Rendite, SHARE DEALS bzw. Eigennutzung siehe Exposé. Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)

Sonstiges

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