Sensationelle sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg!

Reisingerweg 3c, 4040 Linz

€ 899.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reisingerweg 3c, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
348,02 m2
Wohnfläche
106,42 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9369535
Anbieter-ID
7868
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 899.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 455,38
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.98 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr exklusives Zuhause über den Dächern von Linz DER PÖSTLINGBERG ist ein Wahrzeichen von Linz, eine Ikone der Stadt. Eine Ruhe-Oase unweit des Zentrums. Der Pöstlingberg kann aber noch viel mehr sein. Ein wunderschönes Zuhause mit traumhafter Aussicht und mit bester Infrastruktur (gleich in der Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle der neuen Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum). Zur hohen Wohnqualität trägt auch ein gut sortierter Nahversorger bei und natürlich die Nähe zum Mühlviertler Hinterland, das zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Zur Wohlfühloase zählt eine äußerst gepflegter ca. 300m² Eigengarten. Zur perfekten Wohnqualität gehört aber natürlich auch das, was man auf den ersten Blick gar nicht sieht: Die benutzerfreundliche Tiefgarage mit direkter Liftanbindung in die Wohnung (2 Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten). Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: > großzügiger Vorraum > großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche > Abstellraum direkt hinter der Küche > großes Schlafzimmer > Kinderzimmer/Büro > Badezimmer inkl. Wanne und Dusche > separates WC inkl. Handwaschbecken Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil mit knapp 9 m². Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich aktuell auf € 116,66 brutto/Monat und werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Gartenwohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7868 - vielen Dank!