Sehr schöne und renovierte Altbauwohnung Zentrum Melk

Bahnhofstraße, 3390 Melk

€ 390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
148,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 3390 Melk
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
148,88 m2
Wohnfläche
148,88 m2
Kellerfläche
10,92 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9396520
Anbieter-ID
24020
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt., 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 506,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Abstellraum
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarfskennwert
60.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
60.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Topsanierte Altbauwohnung im historischen ehemaligen Gerichtsgebäude

Die niederösterreichische Stadtgemeinde Melk liegt am rechten Ufer der Donau und wird in Fließrichtung gesehen als „das Tor zur Wachau“ bezeichnet. Teile der Stadt, wie das Stift Melk, sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Wachau.

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude, das einst als Gerichtsgebäude diente. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 148,88 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Ambiente mit hohen Decken und eleganten Parkettböden. Eine sehr schöne Markenküche, ein großzügiges Bad und ein Balkon runden das sehr gute Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale:
- Südseitiger großer Balkon
- Helle und hohe Räume mit historischem Charme
- Elegante Parkettböden
- Großes Badezimmer - barrierefrei
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe oder direkt an der Liegenschaft anmietbar

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Freie Parkplätze stehen in umittelbarer Nähe oder direkt beim Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden äußerst bequem macht.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen und auch zu arbeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur Stil und Eleganz, sondern auch Funktionalität und eine großartige Lage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 60,00

Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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IMMOS Immobilien

Firma Gerold Stadlhuber

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Ihr Ansprechpartner

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