Sehr schöne, helle Wohnung mit südseitiger Loggia - 3 Zimmer

Paracelsusgasse, 4631 Krenglbach

€ 228.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paracelsusgasse, 4631 Krenglbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,85 m2
Nutzfläche
83,13 m2
Etage
1
Online-ID
9369806
Anbieter-ID
160826
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 228.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 323,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,53
Sonstige Kosten
Netto
€ 131,74
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.28 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.09.2032
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 29,62 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wirklich schöne, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach, in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist aufgrund der südlichen Ausrichtung sehr hell und freundlich. Dies trifft besonders auf das Wohnzimmer und das Kinderzimmer zu, die von 2 Seiten belichtet werden.

Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer (24,30 m²) mit Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer (14,42 m²), Kinderzimmer (13,83 m²), Bad mit Wanne, WC, Vorraum

Die Loggia hat eine angenehme Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.

Frisch ausgemalt und die Parkettböden geschliffen, wartet diese Wohnung auf die neuen Eigentümer, die sich hier ihr neues Zuhause erschaffen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.250m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Maria Wimmer

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