Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Mühlstraße, 4600 Wels

€ 920,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlstraße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,83 m2
Nutzfläche
69,06 m2
Etage
3
Online-ID
9351668
Anbieter-ID
160824
Stand vom
10.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.760,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 920,00
Gesamt­miete
Netto
€ 902,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 775,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.23 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.10.2030
Heizwärmebedarf
24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 25,25 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines von 2011 bis 2013 errichteten Mehrparteienwohnhauses in der Mühlstraße. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, somit hat man durch die Ausrichtung der Wohnung von Wohnzimmer und Loggia einen sehr schönen Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung ist wirklich gut gelöst, mit angenehmen Größen der Zimmer und auch der Nebenräume.

- offener Bereich für Wohnen/Essen/Kochen mit Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Vorraum

Die Wohnung ist barrierefrei sowohl vom Haupteingang als auch von der Tiefgarage erreichbar.
Sie wird zur Gänze weiß ausgemalt an die neuen Mieter übergeben. Küche und Bad sind möbliert.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten, haben sich zuletzt monatlich auf rund € 30,-- belaufen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die gesamte Anlage ist sehr sauber und gut gepflegt, mit ausreichend Grünflächen und Freiräumen für Kinder und Erwachsene.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Maria Wimmer

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