Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Linzerstraße 155 c, 4600 Wels

€ 235.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzerstraße 155 c, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,97 m2
Nutzfläche
105,81 m2
Etage
4
Online-ID
9756977
Anbieter-ID
160852
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 337,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 144,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.84 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2029
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau.

Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und überzeugt in vielerlei Hinsicht:

  • Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert - Badezimmer, Böden, Küche - und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
  • Sie ist durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell.
  • Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und alle Zimmer sind großzügig geschnitten.
  • Die Loggia und der Wohnbereich sind südöstlich ausgerichtet.

Raumaufteilung: große Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden, aber nicht fix zugeordnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <550m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <275m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <1.675m
Flughafen <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

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