Sehr gepflegtes teilrenoviertes Haus am Stadtrand zu Ried i.I.

4912 Neuhofen im Innkreis

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4912 Neuhofen im Innkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
131 m2
Kellerfläche
131 m2
Nutzfläche
190 m2
Online-ID
9751441
Anbieter-ID
10927
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss! Am Stadtrand von Ried - Neuhofen mit perfekter Infrastruktur liegt diese Immobilie sehr günstig zu einigen Grossfirmen wie Ski Fischer, FACC, Weberzeile, Ortszentrum Neuhofen usw.... Hier kann man sofort die Koffer packen und einziehen ohne größere Renovierungsarbeiten und Investitonen! Das Haus wurde 1982 erbaut und 1985 feriggestellt. In den letzten Jahren wurden die Fenster (ca. 2013) erneuert und die Fassade isoliert (ca. 2014). Das Haus hat eine Öl- und Holzzentralheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung! Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr schöne Terrasse, Küche mit Essbereich und Stauraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum und Flur. Im Dachgeschoss wurde ein Raum inkl. Balkon mit ca. 20 m² ausgebaut (ohne Heizung) und es gäbe noch weitere Möglichkeiten für einen Ausbau! Der Keller (ca. 131 m²) bietet eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum mit Sauna, Werkstatt, Gemüsekeller/Lagerkeller und zudem ist bei dieser Immobilie noch ein Doppelcarport vorhanden! Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.47

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Steininger
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10927 - vielen Dank!