SEENsucht nach Pichling | Neubauprojekt am See | Pichling V - vielseitig wohnen

Pichlinger Strasse 77-79, 4030 Linz

€ 289.000,00
Kaufpreis
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pichlinger Strasse 77-79, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Gesamtfläche
54 m2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
8240482
Anbieter-ID
283
Stand vom
04.09.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28 m2)
Wohneinheiten
21
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarfskennwert
32.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen

Das Projekt lässt keine Wünsche offen!

Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“.

Im 1. Bauabschnitt ist nur noch 1 Wohnung mit 4 Zimmern verfügbar und sofort beziehbar! Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant.

NEU ist auch, dass Sie bei den Tiefgaragenstellplätzen frei entscheiden können, ob Sie einen Stellplatz benötigen oder nicht. Sollten Sie keinen Parkplatz benötigen, dann verringert sich der Kaufpreis um jeweils € 25.000.

Ihr Mehrwert:
• Großzügige Balkone mit großen Glasfronten
• Ziegelmassivbauweise
• Fernwärme
• Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green
• Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz
• Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
• Lademanagement für E-Autos vorgesehen
• Große Auswahl bei der Ausstattung
• Barrierefreies Wohnen

Die Lage:
Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen!

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter 0664/8493953 oder thomas.watzinger@lewog.at und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage

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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Frau Mag. Nina Redl-Klinger

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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nina Redl-Klinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 283 - vielen Dank!