Schwertberg • "Familienjuwel am Fluss!"
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Familienjuwel am Fluss! Dieses äusserst beeindruckende Einfamilienhaus vereint historischen Charme und modernen Komfort auf eine wunderbare und einfache Weise. Ursprünglich ca. im Jahre 1900 in solider Massivbauweise (Mauerstärke ca. 60 cm) errichtet, strahlt dieses Haus eine zeitlose Eleganz aus und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem modernen Zuhause erwarten können. Auf dem grosszügigen Grundstück mit ca. 914 m² entfaltet sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Mit viel Liebe zum Detail wurde bei den Renovierungsarbeiten immer Wert auf die Grundsubstanz des Hauses glelegt. Im Untegeschoß wurden die Wände mit Lehmputz bearbeitet, die Fenster wurden im Jahr 2013 auf 3 fach Verglasung getauscht, eine energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut, und die Elektrik auf Stand der Technik gebracht. Im Erdgeschoß empfängt Sie eine gemütliche Bauernstube und im Anschluß die großzügige Küche mit Holzofen. Ein großer Kachelofen strahlt eine wohlige Wärme im Esszimmer und im anschließenden Bar - Lounge - Bereich aus. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde ebenfalls erst kürzlich komplett renoviert. Im Obergeschoß ist eine zweite Küche eingebaut, hier würde sich auch ein weiteres Badzimmer anbieten. Des weiteren finden Sie 3 große Räumlichkeiten die als Gäste - oder Schlafzimmer viel Platz anbieten. Der wunderschön angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Lager - und Werkräume sind in der umliegenden Scheune und Holzhütte großzügig vorhanden. Eine freistehende Garage, ein Carport und 2 - 3 weitere Abstellplätze bieten Platz für den eigenen Fuhrpark und für die Gäste. Ein eigener Zugang zur Ais lädt im Sommer zum Baden ein, perfekt gelegen ist auch die gegenüberliegende Freizeitwiese Schwertberg. ...ein charmantes Zuhause an der Aist!
Lage
Das Josefstal in Schwetberg ist nicht nur Ausgangspunkt von zahreichen Wanderwegen rund um Schwertberg, hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Ruhe als auch einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Das Zentrum von Schwertberg liegt nur 1,2 km entfernt und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 1 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung und den nächstgelgenen Bahnhof erreichen Sie nach lediglich ca. 3 km, was Fahrten in die umliegenden Städte erleichtert. Familien mit Kindern werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Der Kindergarten ist nur etwa ca. 1 km entfernt, während die Volksschule und Hauptschule sich jeweils nur ca. 1,2 km vom Haus befinden. Diese hervorragende Infrastruktur, gepaart mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten.
Sonstiges
- Lage am Fluss mit direktem Zugang! - Nähe zum Stadtzentrum - Top in Schuß! - Sehr gute Infrastruktur - Luft - Wärmepumpe - Brunnen für Brauchwasser - Garage & Carport - Wunderschöner Naturgarten - Kaminofen im Esszimmer - Holzherd in der Küche
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ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
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