Schönes Reihenhaus, beste Familieneignung! Mietkauf als super Option!

1220 Wien

€ 2.359,50
Gesamtbelastung
5
Zimmer
143,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
37,65 m2
Wohnfläche
143,04 m2
Freifläche
87,49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9850935
Anbieter-ID
128504_1
Stand vom
18.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.359,50
Gesamt­miete
€ 2.359,50
Netto­kalt­miete
€ 2.145,00
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
68,72 m2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2029
Heizwärmebedarf
35.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1

Ab sofort bieten wir für diese schönen Reihenhäuser in der Schlachthammerstraße eine sehr interessante Miet-Kauf-Option an. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und danach kann die Kaufoption gezogen werden. Gerne erkläre ich Ihnen den genauen Ablauf, und berechne für Sie, wieviel der Kaufpreis ausmacht. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf! Die Reihenhäuser sind funktional strukturiert, offen angelegt, mit hochwertigen Mat­­erialien ausgestattet und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Die dreistöckigen Häuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen – zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Preis inkludiert!

Lage

Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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