Schönes Geschäftslokal im Herzen von Linz

4020 Linz

€ 3.304,24
Gesamtbelastung
74,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
74,15 m2
Nutzfläche
74,15 m2
Lagerfläche
15,16 m2
Verkaufsfläche
58,99 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9823722
Anbieter-ID
2180
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 24.000,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 43,99
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.304,24
Gesamt­miete
Netto
€ 3.178,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.718,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 348,51
Heiz­kosten
Netto
€ 126,06
Sonstige Kosten
Netto
€ 111,23
Aufzug
barrierefrei
Alarmanlage
Rollstuhlgerecht
Heizwärmebedarf
26.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IM HERZEN VON LINZ Dieses ansprechende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 74,16 m², bestehend aus ca. 59,99 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch einen ca. 15,16 m² großen Lagerraum mit Einbauküche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 10 m² sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Verkaufsfläche ist flexibel nutzbar und kann auch als Bürofläche eingerichtet werden. Lage: Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet eine ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, und die prominente Lage bietet hohe Fußgängerfrequenz insbesondere auch von den in den Promenaden Galerien Beschäftigten. Das Objekt liegt direkt im Durchgang zwischen dem Haupteingang und der modernen Eingangshalle und besticht insbesondere durch die beeindruckende hohe Gewölbedecke. Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage und kann in Absprache mit dem Eigentümer weiter ausgebaut werden. Die Verkaufsfläche ist zudem barrierefrei zugänglich. Der Boden des Raumes ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

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Herr B.Sc. Tizian Röckl

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