Schönes Ein-Zweifamilienhaus in sehr guter Lage!

4912 Neuhofen im Innkreis

€ 398.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4912 Neuhofen im Innkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dezember 2024
Online-ID
9385527
Anbieter-ID
4255
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.4 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnkonzept in einer begehrten Lage. Das Ein-Zweifamilienhaus, wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 616 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 151 m². Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 1,5 Jahren erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine der herausragenden Renovierungen war die Installation einer neuen modernen Küche. Die Immobilie bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das flexible Raumkonzept ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich den individuellen Bedürfnissen seiner Besitzer perfekt an. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Gastherme sowie ein Holzofen sorgen für eine effiziente Beheizung des Hauses und somit für ein angenehmes Raumklima. Durch die ausgezeichnete Lage sind der örtliche Kindergarten, die Volksschule, das Gemeindeamt, und eine Sportanlage innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit wenig Verkehrsaufkommen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr Philipp Schrattenecker

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