Schönes Ein- bzw. Zweiparteienhaus

4300 Sankt Valentin

€ 579.900,00
Kaufpreis
7
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 Sankt Valentin
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8913369
Anbieter-ID
0004003211
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 579.900,00
Provision für Käufer
€ 20.876,40
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
03.05.2019
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Ein absoluter Hingucker!

Dieses Traumhaus wurde 2020 errichtet und freut sich, Ihre neue Wohlfühloase zu werden.


Raumaufteilung:

Der Haupteingang im Westen der Liegenschaft bietet Zugang in alle drei Geschosse.


Erdgeschoss: Ausgehend vom Flur finden Sie rechts ein kleines Gästezimmer/Büro, weiter im Rundgang gelangen Sie ins großzügige Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche. Links neben dem Eingang befindet sich die Toilette und anschließend das Hauptschlaf-, Kleiderschrank- und Badezimmer.


Obergeschoss: Die Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, sowie eine ebenfalls vollausgestattete Küche mit Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon. Ein eigenes Bad rundet das Obergeschoss ab.


Keller: Im Keller befinden Sie zwei Waschküchen, die jeweils mit einem Wäscheschacht mit den Bädern verbunden sind.

Das große "Kellerzimmer" bietet sich als hochwertiger Hobby- oder Gästebereich an. Da der Keller ebenfalls über eine Fußbodenheizung und hohe Raumhöhe verfügt, fühlen sich diese Räumlichkeiten beinah wie ein erweiterter Wohnraum an.


Hochwertige Sonderausstattung:

  • Zwei vollausgestattete Küchen
  • LED-Beleuchtung im Stiegenhaus
  • Fußbodenheizung in allen Kellerräumen
  • Raumhöhe im Keller 2,50m
  • Zwei Waschküchen
  • Zusätzlicher "Wohnraum" durch den hochwertig ausgestatteten Keller


Fertigstellungmaßnahmen:

Fassade, Zufahrt, Gartengestaltung, Balkon- und Terrassenbelag.


LAGE - LAGE - LAGE:

Wichtig ist, eine gute Lage!

Hier erreichen Sie das Ortszentrum Langenhart, sowie das Schubertviertel zu Fuß. Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeit, Autobahnauffahrt, Bahnhof, Freibad, Schulen, Valentinum Veranstaltungszentrum - alles in unmittelbarer Nähe!



(nicht barrierefrei)

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Frau Victoria Doppelmeier

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