Schönes Doppelhaus in Aussichtslage - ohne Mobiliarablöse

4663 Laakirchen

€ 1.790,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9355082
Anbieter-ID
4699
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.790,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses charmante Doppelhaus, perfekt gelegen und mit einem schönen Ausblick, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Genießen Sie die Ruhe dieser Lage, die dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt ist. Von Ihrem Garten, der Terrasse und dem Wohnbereich verwöhnt Sie ein schöner Panoramablick über Laakirchen bis hin zum majestätischen Traunstein und dem Höllengebirge. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen pure Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller, mit eigenem Zugang von außen, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie den Technikraum, den Wirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum, der sich perfekt für Ihre persönlichen Interessen wie Freizeitaktivitäten, Sport, Kunst oder als Büro oder Studio eignet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Das Haus wurde in den letzten Wochen wieder in "Schwung" gebracht und kann ab sofort gemietet werden. Es wird eine langfristige Miete angestrebt. Die monatliche Miete beträgt € 1.790,- inklusive Gemeindeabgaben. Die Kosten für Gasheizung und Strom sind nicht inbegriffen. Das Haus wird teilweise möbliert (Küche, Wohnzimmer, Betten, etc.) ohne Ablöse übergeben. Eine Haustierhaltung ist in diesem Haus leider nicht möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1627,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162,73
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Gesamtbetrag 1790
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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