schöne und helle Eigentumswohnung mit Südterrasse

94086 Bad Griesbach, Deutschland

€ 99.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94086 Bad Griesbach, Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9210233
Anbieter-ID
4267
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 99.500,00
Provision für Käufer
3.57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ruhige und helle 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse befindet sich in Hanglage am Ende einer Sackgasse. Sie verfügt über eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem Wohn- und Schlafraum, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist klein, aber dank eines Fensters sehr hell. Besonders attraktiv macht die Immobilie der geräumige Terrassenbereich, erreichbar vom Wohnraum. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste unter anderem das Badezimmer mit Tausch des WC-Spülkasten, das Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, sowie der Heizkörper. Durch die Anbringung einer Glaswand bei der Badewanne kann diese auch als Dusche genutzt werden. Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie zählen die im Jahr 2013 neu gestrichene Hausfassade und die im März 2019 erneuerte Heizungsboiler. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und es sind derzeit keine weiteren Modernisierungen, Reparaturen, etc. geplant. Der Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz; von dem man bequem die Wohnung erreichen kann; ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie ist seit 1. Mai 2024 vermietet! EAW gültig bis: 19.08.2028 Baujahr: 1988 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Erdgas E Wert: 170,1 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: F Lage: Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im Landkreis Passau und befindet sich im niederbayerischen Bäderdreieck und ist das größte Golf Resort in Europa. Der Kurort liegt ca. 25 km südwestlich von Passau, ca. 24 km östlich von Pfarrkirchen und ca. 10 km nördlich von Rotthalmünster. Es können alle Erledigungen des täglichen Bedarf schnell erledigt werden. Es können alle Erledigungen des täglichen Bedarf schnell erledigt werden. Ob am Golfplatz, in der Therme oder in der freien Natur, es ist ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten vorhanden! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

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Frau Sonja Salletmayer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Salletmayer
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4267 - vielen Dank!