Schöne, sonnige, sehr gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung - Großer Garten vor dem Haus

7423 Pinkafeld

€ 84.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7423 Pinkafeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,58 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
9414719
Anbieter-ID
125265
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 84.000,00
Preis pro m²
€ 1.433,94
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2033
Heizwärmebedarf
180.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Garten in Pinkafeld Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pinkafeld, umgeben von üppigem Grün. Diese gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch einen einladenden Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Wohnkomfort auf einen Blick - Ein großes Gartengrundstück umgibt das Haus, mit weitläufigen grünen Wiesen, die ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Ideal für Gartenliebhaber oder Familien, die das Draußen zu ihrem Wohnzimmer machen möchten. Die Wohnung glänzt mit zwei großen Zimmern, ausgestattet mit edlem Parkettboden. Trotz Flecken im Schlafzimmer, aufgrund einer fehlerhaften Imprägnierung, welche leicht durch einmaliges Abschleifen behoben werden können, versprechen diese Räume ein stilvolles Wohnambiente. Neben einem einladenden Vorzimmer und einer praktischen Speisekammer, bietet die Wohnung ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem neuwertigen Boiler, sowie eine gemütliche Wohnküche mit eingebauter Küche (Herd, Kühlschrank) und einem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein zweiter Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Modernes Heizsystem: Jeder Raum ist mit großen Elektroheizkörpern ausgestattet, die über ein individuell einstellbares Thermostat in jedem Zimmer gesteuert werden können, um stets eine angenehme Wärme zu garantieren. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Die Deckenisolierung wurde 2023 mit 10cm Mineralwolle erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Direkt vor Ihrem neuen Zuhause besteht die Möglichkeit, ein kleines eigenes Baugrundstück von ca. 279m² zu erwerben – perfekt, um Ihren Wohntraum zu erweitern oder einen individuellen Garten zu gestalten. Dieses Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Wohnangebot. Ob als gemütliches Familienheim, praktischer Erstwohnsitz oder als Investition in Ihre Zukunft – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung in Pinkafeld umfasst: 1. Geräumiger Eingangsbereich. 2. Speisekammer: Praktischer Stauraum für Vorräte. 3. Zwei große Zimmer: Mit hochwertigem Parkettboden. Hinweis: Flecken auf dem Parkett in einem der Zimmer sind durch falsche Imprägnierung entstanden und können durch Abschleifen entfernt werden. 4. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort. 5. Badezimmer: Gefliest, mit Badewanne und Waschbecken, ausgestattet mit einem neuwertigen Boiler. 6. Wohnküche: Mit Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank. 7. Kaminanschlüsse: Befinden sich in der Wohnküche und im Wohnzimmer und sorgen für gemütliche Atmosphäre. 8. Große Elektroheizkörper: In jedem Raum, individuell steuerbar über ein Thermostat. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen. 9. Geräumiges Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum. 10. Deckenisolierung 2023: Der Dachboden wurde mit 10cm Mineralwolle für verbesserte Energieeffizienz isoliert. Diese umfassende Ausstattung macht die Wohnung nicht nur komfortabel und praktisch im Alltag, sondern bietet auch eine behagliche Wohnatmosphäre.

Lage

Die Stadtgemeinde Pinkafeld, mit ihrem wunderschönen Altstadtkern, liegt an der Pinka, eingebettet in die Hügellandschaft der angrenzenden Steiermark, auf der einen und mit offenem Blick in das Südburgenland auf der anderen Seite. Hier kann man den Erholungswert der naturbelassenen Umgebung genießen. Pinkafeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Praktische Ärzte sowie Fachärzte, das Schul- und Hochschulzentrum, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Restaurants, Hotellerie, Cafés, Bäckerei, Fleischhauerei, Bauernladen, Bioladen, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitätenanlagen, usw. Die Autobahnanbindung an die A2 ist in ungefähr vier Minuten Fahrtzeit erreichbar. Graz und Wien liegen ca.80-100km entfernt.

Sonstiges

1. Idyllischer Großgarten: Einladendes Grün umgibt Ihr neues Zuhause, ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. 2. Erwerbbares Zusatzgrundstück: Möglichkeit zum Kauf eines ca. 279m² großen Baugrundstücks direkt vor der Haustür – perfekt für Gartenliebhaber oder zur individuellen Nutzung, wie z.B. eine Garage, Lager, Werkstatt oder ähnliches. 3. Edle Parkettböden in beiden großen Zimmern, die mit einem einfachen Abschleifen wie neu aussehen. 4. Komfortable Ausstattung: Eine einladende Wohnküche mit Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank sowie ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme. 5. Effiziente Heizlösung: Jeder Raum ist mit großen Elektroheizkörpern ausgestattet, individuell steuerbar für ein optimales Wohlfühlklima. Eine bereits vorhandene Erdgasleitung im Haus macht die Umrüstung des Heizsystems auf eine moderne Erdgasheizung besonders unkompliziert und effizient. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf eine umweltfreundlichere und kostengünstigere Heizlösung umzusteigen. 6. Aktuelle Renovierung: Die Deckenisolierung wurde 2023 mit 10cm Mineralwolle erneuert, was die Energieeffizienz signifikant verbessert. 7. Praktisches Extra: Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. 8. Sonnige Lage: Genießen Sie die Ruhe und die Sonne in Pinkafeld, einem Ort, der Lebensqualität und Erholung verspricht. Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Natur miteinander vereint. Nutzen Sie die Chance auf ein besonderes Zuhause in Pinkafeld, das durch seine Ausstattung, Lage und das zusätzliche Baugrundstück besticht.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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