Schöne Dachgeschosswohnung am Spallerhof/Muldenstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 174,23
€ 49,70
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt drei separate Zimmer sowie Diele, Küche und Bad mit Toilette. Ein Teil der Wohnung ist nach hinten in den Garten ausgerichtet, der andere Teil nach Süden. Die Wohnung wird überwiegend durch Fenster in den Gaupen belichtet. Hier sind auch die Radiatoren, die über eine Gastherme betrieben werden.
Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Räume zu erreichen. Rechter Hand ist das Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken sowie mit Toilette ausgestattet . Angrenzend ist die möblierte Küche. Linker Hand des Gangs ist das Wohnzimmer, wo nach individueller Absprache verschiedene Möbel übernommen werden können. Am Ende vom Flur ist der zweite der drei Räume, von dem aus auch das dritte Zimmer, das, so wie das Wohnzimmer, wieder nach Süden hin ausgerichtet ist, erreicht werden kann.
Im Schlafzimmer und im daran angrenzenden Raum, der mit Einzelofen zur alternativen Beheizung ausgestattet ist, sind weitere Möbel. Insbesondere ein gepflegter Schlafzimmerschrank, der auch - bei Bedarf - gegen geringe Ablöse übernommen werden kann.
Direkt neben der Wohnung ist der allgemeine Dachboden, der vor allem zum Aufhängen der Wäsche genutzt werden kann.
Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet und entspricht in vielen Teilen noch dem Baujahr, hat aber genau deswegen besonderen Charme.
Ein recht großes Kellerabteil steht neben zwei Allgemeinbereichen im Keller zur Verfügung. Die Gärten sind vor allem hinter dem Haus ruhig und im Sommer bestens zu nutzen. Abstellplätze sind entlang der Muldenstraße genug vorhanden. Von dort ist es dann eine Minute zum Eingang ins Haus.
Hervorragende Infrastruktur im Umfeld, bester Verkehrsanschluss oder die Möglichkeit diese Wohnung als Start- oder Stadtwohnung zu nutzen, sind weitere Vorteile. Da die Wohnung praktisch vollmöbliert ist und die Übernahme der Möbel möglich wäre, ist eine sehr rascher Bezug mit kurzfristiger Nutzung möglich.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Linz/Promenade
Herr Dr. Wernher Messenböck
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