Schön gelegener Bungalow mit traumhafter Aussicht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus steht in einer sehr schönen Lage, einer Sackgasse in Lambach. Für die damaligen Verhältnisse (Bj. 1975) wurde es sehr hochwertig gebaut (45 cm Ziegel-Außenwand) und eingerichtet.
Über eine außen liegende Stiege gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Bungalows. Empfangen werden Sie dann von einer großen Diele, von wo Sie aus in das Esszimmer mit großzügigem Wohnzimmer geführt werden. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und großes Bad mit ca. 12 m² runden das ebenerdige Raumangebot mit gesamt ca. 150 m² Wohnfläche ab.
Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt des Salzkammergutes bietet. Ein liebevoll eingerichtetes Gartenhaus lässt Grillabende geschützt ausklingen. Im derzeit unbeheizten Dachbodenbereich sind antike Möbel aufgestellt und gelagert. Für eine Bewohnung ist ein Heben des Dachstuhles und eine Erweiterung der Belichtungsfläche notwendig.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller integriert ist eine Garage mit Werkstatt, Sauna, Dusche, WC, Wasch- und Lagerraum. Das Haus ist durch das Alter schon etwas in die Jahre gekommen, doch durch (derzeit gut geförderten!) Tausch des Heizsystems (dzt. Öl) und diversen Außenarbeiten kann man es gut "aufpeppeln" und wieder in vollem Glanz dastehen lassen.
Die Liegenschaft ist mit gesamt ca. 1.329 m² sehr groß, wovon ca. 320 m² als Wald ausgewiesen sind, was auch einen gewissen Schutz bietet. Sie sollten schon ein Gartenfreund sein, um die Vorzüge dieses Anwesens nutzen zu können. Hier gibt es also viel Haus und Grund für einen angemessenen Preis!
Durch den naheliegenden Marktbahnhof, (fußläufig ca. 5 Minuten) der an der Westbahnstrecke liegt, gelangen Sie öffentlich schnell Richtung Wels/Linz oder Richtung Attnang/Vöcklabruck. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Markt Lambach sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Lambach mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist ein Schulort mit Volks- und neue Mittelschule sowie Gymnasium, Handelsakademie, Landwirtschafts- und Pferdepflegerschule. Lambach ist auch ein Verkehrsknotenpunkt. Die Bezirkshauptstädte Wels, Vöcklabruck und Gmunden sind mit dem Auto in 20 - 30 Minuten erreichbar.
Die Wanderwege rund um diese Liegenschaft sind sehr weitläufig.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050246?accessKey=66ac
Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz durch Anfrage über die Plattform, auf der Sie dieses Angebot gefunden haben.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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s REAL Wels
Herr Christian Butz
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