SCHNITTIGE WOHNUNG mit Flughafen-Balkon-Blick und Garten @Maxglan West

5020 Salzburg

€ 399.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3,5
Gartenfläche
155 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9791805
Anbieter-ID
6406054
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
180 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

SCHNITTIGE WOHNUNG mit teilw. Flughafen-Balkon-Blick und Garten @Maxglan West! Bezaubernde 3,5 Zimmer Familienwohnung mit sonnigem Balkon und eigenem ca. 155 m2 großen Garten mit Gartenhütte. Willkommen in dieser gepflegten 3,5 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und obersten Stock eines 4-Parteien-Hauses (ohne Lift) und wurde erst kürzlich im Jahr 2021 renoviert. Besonderheiten: Herrlicher Ausblick auf den Untersberg vom Balkon aus. Eigener rund 155m2 großer Garten mit Gartenhütte und Holz-Pergola. Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Untersberg, 1 Wohnzimmer, 1.5 Kinderzimmer/Büro, 1 neuwertige Küche (Markengeräte von Siemens, Kühlschrank neu), 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie WMA, ein Abstellraum mit 2. Waschmaschinenanschluss und ein heller, einladender Flur. Böden in Laminat und Fliesen. Fenster sind 3-fach verglast. Beheizung mittels eigener Ölheizung. Weitere Informationen: Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 14 m2 großer Abstellraum vorm Haus, da es nicht unterkellert ist. Einziger Nachteil, das Objekt verfügt derzeit über keinen eigenen Parkplatz, aber vermutlich kann man günstig eine Dauerpark-Karte vom Magistrat Salzburg bekommen! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner). Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Schulen: Krabbelstube, Kita und VS nur ca. 1500 entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 80 m, Autobahn in ca. 2500m (Salzburg West), HBF Salzburg in etwa 5900m.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan West/Kendler Siedlung und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Hans-Peter Grabner

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