SCHILLERVILLA – Stadt-Zinshaus im Herzen von Linz

4020 Linz

€ 5.350.000,00
Kaufpreis
1 175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
940 m2
Kellerfläche
235 m2
Nutzfläche
1 175 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9570388
Anbieter-ID
RSI-24-2722
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 5.350.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
Massivbauweise
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.05.2034
Heizwärmebedarf
163.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1888
Primärer Energieträger
FERN

Das Stadthaus an der Ecke Land- und Schillerstraße erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Pro Etage weist das Gebäude ca. 235 m² Wohnnutzfläche auf. Balkon und Wintergarten. Herrliche Fassade ohne Denkmalschutz. Lift für alle Etagen. Gesamte Wohnnutzfläche 940 m² zzgl. Kellerfläche von ebenfalls ca. 235 m². Grundstücksfläche: 406 m² Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. Im ersten Stock befindet sich ein Büro und eine Wohnung, im 2. Stock eine großzügige Wohnung und im Dachgeschoß wurden drei Wohnungen vermietet. Besonderheiten: Kein Denkmalschutz am Gebäude und es wurde ein Lift eingebaut. Bj: 1889 lfd. Saniert und erweitert (genaue Aufstellung im Exposé), Heizung: Fernwärme und Gasthermen (Geschäftslokale), Mietzinsliste im Exposé; Energieausweis: HWB 163 (E) | fGEE 2,11 (D)

Sonstiges

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