SANIERUNGSHIT IN TOPLAGE! Dachgeschoss Terrassenwohnung in 1140 Wien !

1140 Wien, Penzing

Kauf:
Preis auf Anfrage
2,5
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien, Penzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
3 m2
Freifläche
20 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9819700
Anbieter-ID
126538
Stand vom
29.11.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 245,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,52
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
21 m2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.08.2024
Heizwärmebedarf
97.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.76
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964

SANIERUNGSHIT IN TOPLAGE ! Dachgeschoss Terrassenwohnung in 1140 Wien ! Diese im 4.Stock (ohne Lift) gelegene Dachgeschoss Terrassenwohnung ist zu sanieren ( Elektrik, Heizung, Fenster, Terrassentüren) Dieses lohnt sich, denn sowohl die ruhige, helle Lage als auch die Raumaufteilung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Bad mit Fenster ,extra WC und Küche mit Fenster- sprechen dafür. Die herrliche große Dachterrasse ( ca. 20 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung und der Gemeinschaftsgarten steht allen zur Verfügung. Machen Sie aus dieser Wohnung ein Schmuckstück, an dem Sie sich auch in Zukunft erfreuen werden! Für Besichtigungen- gerne am Wochenende- stehe ich Ihnen zur Verfügung- vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter Tel: 0676/ 841 420 587.Vielen Dank !

Lage

In einer ruhigen Einbahnstrasse - zwischen Linzerstrasse und Hütteldorferstrasse -befindet sich das gepflegte Haus mit Garten. Die Lage kann als Ruhelage bezeichnet werden, die öffentliche Anbindung ist ideal. Gleich ums Eck stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 49 und 52 zur Verfügung, die Sie ins Zentrum bzw. zum Westbahnhof bringen. Die U4-Station Ober St. Veit ist in circa 8 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar ebenso Supermärkte, Apotheke und Bank.

Sonstiges

Tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur Gepflegtes Haus mit hoher Reparaturrücklage Sonnige und ruhige Wohnung mit einmaliger 20 m² Terrasse Gute Raumaufteilung mit extra Küche

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 126538 - vielen Dank!