Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in angenehmer Wohngegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der erste Stein wurde bei diesem Haus bereits um das Jahr 1930 gelegt. Danach wurden ca. 1950, 1962 und 1977 Erweiterungen bzw. Sanierungen getätigt. Durch diese Ausbauten ist es nun für 2 Familien bewohnbar, da es durch das Stiegenhaus getrennt, 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmer gibt. Diese sind jedoch nacheinander angeordnet.
Das Erdgeschoß ist komplett sanierungsbedürftig und so nicht bewohnbar. Im Obergeschoß hat bis vor einem Jahr noch eine ältere Dame gewohnt, dieses OG ist gut nutzbar. Im kleinen Kellerraum von ca. 18 m² ist Feuchtigkeit erkennbar. Auch der außen gelegene Flüssiggastank entspricht nicht mehr den heutigen Heizanforderungen und somit ist auch das Heizsystem neu zu gestalten. Jedoch lässt sich durch geschickte Hände etwas aus dem Haus machen und bietet dann viel Wohnfläche (je Einheit ca. 82 m²). Auf der Grundfläche von über 1.100 m² lassen sich auch noch ein paar Parkplätze befestigen und bietet dann noch viel Grün zum Verweilen im Garten. Ein Highlight ist jedenfalls die überdachte, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 20 m².
Fazit: ein leistbares Eigenheim mit viel Platz für sanierungswillige Familien. Gerne zeigt Ihnen unser Ansprechpartner Hr. Christian Butz die Liegenschaft.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Wels
Herr Christian Butz
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