Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Lichtenegg

4600 Wels

€ 365.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 042 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9388933
Anbieter-ID
964/30611
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2034
Heizwärmebedarf
183 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garage
1

In angenehmer Siedlungslage, steht dieses massiv gebaute, kleine Einfamilienhaus aus den Dreißiger-Jahren, das zuletzt 1980 einen Vollwärmeschutz erhalten hat.

Das Haus eignet sich gut für eine Revitalisierung, einen Um- oder Zubau oder für eine gänzliche Neuerrichtung Ihrer Wunschimmobilie, für Privatpersonen oder für ein kleines Bauträgerprojekt - in Absprache mit den Baubehörden (zur Information: Der Aufstockungsplan wurde nicht durchgeführt, die Raumaufteilung differiert daher zu den Planunterlagen).

Das ostwestlich ausgerichtete Grundstück ist aufgrund seiner Größe, eine Oase wie sie in Stadtnähe nicht oft zu finden ist.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Lage und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

Vorraum mit WC separat

Garderobenraum

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche möbliert mit E-Geräten und Kachelofen

Zweites Badezimmer mit Wanne

Technikraum mit Gasheizung, Warmwasserboiler und Ausgang in den Garten

 

 

Obergeschoss:

Wohn- Schlafzimmer 

Mansarden-Lagerraum

Wohnküche mit Essplatz -  unmöbliert

 

Teilkeller mit Gaszähler

 

Nebengebäude:

Garage 

Lagerraum

Überdachte Grillstelle

Gartenhütte 

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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