Sanierte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon - WG tauglich!

Wiener Straße 499, 4030 Linz

€ 1.180,74
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
92,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 499, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
92,6 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9342676
Anbieter-ID
1815
Stand vom
24.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.180,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
3
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung verfügt über ca. 92,60 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG im Haus Wiener Straße 499 - direkt im Ebelsberger Stadtzentrum. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Vorraum/Diele - Wohn- Esszimmer - eingerichtete Küche (ablösefrei!) - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - sep. Toilette - kleiner, hofseitiger Balkon Bei Bedarf kann auch noch eine geräumige Einzelgarage zum Preis von EUR 120 angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 833,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten 70,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 113,78
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Gesamtbetrag 1180,74
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Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1815 - vielen Dank!