Ruhiges Zuhause mit Blick ins Grüne!

1230 Wien

€ 374.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9777724
Anbieter-ID
6399725
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
€ 374.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 333,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
40
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
153 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967

Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf! Profitieren Sie mit dieser ruhigen 3-Zimmer Wohnung im EG von einem optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, wo Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Das Schlafzimmer verspricht absolute Ruhe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Kinderzimmer. Das Bad und WC sind separat begehbar. Vervollständigt wird dieses Gesamtpaket mit einem Außenparkplatz und mit einem Kellerabteil, welches zur Nutzung übergeben wird. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, SPAR, Denns Biomarkt, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle 60 Maurer Lange Gasse.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mauer im Bezirk Liesing. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen. Entdecken Sie am Wochenende die spannende Umgebung, wie den Maurerwald, die zu Spaziergängen und zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Wotrubakirche.

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Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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