Ruhige und grüne Bestlage am Marchfeldkanal

1210 Wien

€ 999.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
122,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
122,41 m2
Kellerfläche
55,56 m2
Nutzfläche
122,41 m2
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9482045
Anbieter-ID
126297_1
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 999.900,00
Preis pro m²
€ 7.523,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 204,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,94
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige
1

In sehr schöner, ruhiger und grüner Großjedlersdorfer Bestlage am Marchfeldkanal entstehen im 21. Bezirk ein besonders großzügiges Einzelhaus mit Dachterrasse, sowie ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund am Lieleggweg - benannt nach Andreas Lielegg, einem bekannten Wiener Chemiker aus dem 19. Jahrhundert. Und so stimmt die Chemie auch bei diesem wunderbaren Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 121-170 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 254-336 m². Die Photovoltaikanlage am Dach produziert ihren hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Und in diesen Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude bereiten. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Komplette Außenanlagen und Zäune inklusive.

Ausstattung

Doppelhaus Im grünsten Teil von Großjedlersdorf Wohnen im Grünen direkt am Marchfeldkanal Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) Kurzfristig beziehbar, Erstbezug Auf Eigengrund

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Markus Halbauer

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