Ruhig und doch Zentral - Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia

Paracelsusgasse, 4631 Krenglbach

€ 256.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paracelsusgasse, 4631 Krenglbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
86,57 m2
Nutzfläche
92,85 m2
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9372485
Anbieter-ID
160830
Stand vom
16.09.2024
Kauf­preis
€ 256.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 368,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 197,86
Sonstige Kosten
Netto
€ 144,28
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.28 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.09.2032
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
× / € 31,09 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach liegt dieses im Jahr 2000 errichtete Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ansprechend aufgeteilt und ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche blicken Richtung Süden, die 3 Schlafzimmer Richtung Norden.

Raumaufteilung: 24,3 m² großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum

Die Loggia hat eine angenehme Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.

Die Wohnung wurde 2013 mit einer neuen, zeitlosen EWE-Küche samt NEFF-Geräten eingerichtet.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.250m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Maria Wimmer

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