Ruhig gelegene 86 m² Wohnung - Haus C Top 21

Graben, 4840 Vöcklabruck

€ 434.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Graben, 4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
86,37 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2024
Online-ID
7585918
Anbieter-ID
773
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 434.500,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.6 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2031
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Garagen und Stellplätze
2

TOLLE ZENTRALLAGE, SCHÖNE UMGEBUNG: VÖCKLABRUCK GENIESSEN!

Single, Pärchen, Familien oder Senioren – hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörpern befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau.
Moderne Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort. Zwei der Baukörper sind durch gläserne, geschlossene Übergänge miteinander verbunden, ein Baukörper wird unabhängig von den anderen errichtet. Unter der Anlage bietet eine durchgängige, zweistöckige Tiefgarage 71 Stellplätze und somit genügend Platz für die Bewohner. Die Garage ist von jedem Baukörper aus direkt zu erreichen. Im Erdgeschoss ist straßenseitig eine ca. 134 m² Geschäfts-/Ordinationsfläche mit großzügigen Fensterfronten in die Anlage integriert. Alle Wohnungen bieten Freiflächen, um die Stadt auch an der frischen Luft genießen zu können. Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien und Dachterrassen auch über teilweise begrünte Dachgärten verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten!

Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen BewohnerInnen jedenfalls für puren Lebensgenuss – mitten in Vöcklabruck!

Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur vier Gehminuten zu erreichen. In der Nähe finden sich auch verschiedene Ärzte, Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso nahe wie der malerische Stadtplatz, der mit seinen beiden Türmen zum Flanieren einlädt. Ob Stadtsaal oder Stadtpark: Vöcklabruck hat einiges zu bieten – und das in direkter Umgebung zur Wohnanlage.

Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung des Baus ist mit Ende 2024 geplant.

Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter 0664/88 92 86 00 oder per E-Mail an kroiss@maximilianhof.at in Kontakt zu treten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur

Anfrage senden

Maximilianhof Immobilien GmbH

Frau Verena Kroiss

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 773 - vielen Dank!