Ruhelage! Tolle Maisonettewohnung + Tiefgaragenstellplatz!

1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing

€ 619.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
108,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
108,63 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9896394
Anbieter-ID
127867
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 619.000,00
Preis pro m²
€ 5.698,24
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
31.77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

IIn der Ruhe liegt die Kraft – Ihr Rückzugsort in einer idyllischen Villenlage Lassen Sie den hektischen Alltag hinter sich und tanken Sie neue Energie in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die in einer der schönsten Villenlagen liegt. In einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Entspannung. Vor Ihrer Tür eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Spazier- und Wanderwege laden zu erfrischenden Ausflügen in die Natur ein. Der nahe Napoleonwald, die Hermesvilla und der Lainzer Tiergarten bieten die ideale Kulisse, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und frische Luft zu tanken. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, von dort sind es nur wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung im 2. und somit letzten Stockwerk. Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie: Galeriezimmer Büro/Gästezimmer/Schrankraum Bad mit Dusche Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehme Gemütlichkeit, die Ihnen jeden Tag ein Stück Zuhause gibt. Gerne können Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Küche komplett inklusive Geräte Badezimmer mit Feinsteinzeug und Handtuchtrockner Neue Parkettböden Langdiele Tiefgaragenstellplatz

Lage

In Grünruhelage, umringt von Villen und kleinen Wohnanlagen. Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte. Gleich neben dem Gebäude gibt es einen Billa. Napoleonwald in naher Umgebung. Heurigenlokale und Wanderwege

Sonstiges

Top Lage mit viel Ruhe in Villengegend. Umringt von viel Natur für höchstmögliche Lebensqualität

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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