RESERVIERT! Baugrund mit viel Wiesengrund, auf sonniger Anhöhe mit herrlichem Ausblick und Ruhelage
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Objektbeschreibung
In einer malerischen und sonnigen Randlage von Burgau, eingebettet in die sanften Hügel der Umgebung, liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Die erhöhte Position ermöglicht einen unvergleichlichen Panoramablick ins Grüne und verleiht dem Ort eine besondere Erhabenheit und Ruhe. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen (WR - Reines Wohngebiet) und bietet mit einer Baudichte von 0,2-0,3 hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung. Bei einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2234m² stehen Ihnen etwa 670,2m² als Bauland zur Verfügung, auf dem sich Ihr Traum vom Eigenheim verwirklichen lässt. Zusätzlich werden rund 1275m² Grünfläche angeboten, die sich als ehemaliger öffentlicher Wallfahrtsweg erstrecken. Die Gemeinde hat signalisiert, diesen historischen Weg als Zufahrtsstraße für Ihr künftiges Anwesen herzurichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Sackgasse zu realisieren, um noch mehr Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Burgau zu investieren, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Naturverbundenheit und exklusives Wohnen perfekt vereint. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich auf einer ebenen Anhöhe in Burgau und bietet eine hervorragende Basis für den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder einer exklusiven Wohnanlage. Die gesamte Fläche umfasst ca. 2234m², wovon etwa 670,2m² als Bauland ausgewiesen sind. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage am Ortsrand und den weiten Blick ins Grüne, der jeder Wohneinheit eine besondere Atmosphäre verleiht. Durch die großzügige und ebene Fläche sind vielfältige Baukonzepte realisierbar, die sowohl individuelle Einfamilienhäuser als auch mehrere Wohneinheiten integrieren können. Jedes Gebäude könnte so gestaltet werden, dass es den freien Blick über die umliegende Natur nutzt und ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Zusätzlich umfasst das Angebot einen ca. 1275m² großen Grünstreifen, der entlang eines ehemaligen öffentlichen Wallfahrtswegs verläuft. Die Gemeinde hat bereits signalisiert, diesen Weg als Zufahrtsstraße für das Grundstück herzurichten, was eine hervorragende Erschließung garantiert. Alternativ kann eine Sackgasse angelegt werden, um den Bewohnern noch mehr Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Dieses Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Bauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung ermöglicht. Die Kombination aus Bau- und Grünfläche schafft vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl Wohnkomfort als auch eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Lage
Burgau ist ein malerischer Ort, eingebettet in die sanften Hügel der Region, der mit seinem charmanten historischen Flair und seiner idyllischen Naturkulisse begeistert. Die Stadt zeichnet sich durch ihre erhabene Lage und die harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne aus. Ein Spaziergang durch Burgau führt Sie vorbei an beeindruckenden historischen Bauwerken, darunter gut erhaltene Fachwerkhäuser und prächtige Barockkirchen, die das Stadtbild prägen. Das Herzstück des Ortes ist das imposante Schloss Burgau, ein wahres Juwel, das über der Stadt thront und einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders im Frühling und Sommer verwandelt sich die Umgebung in ein Meer aus Blumen und sattem Grün, während der Herbst mit seinen bunten Farben und der Winter mit verschneiten Landschaften bezaubern. Ein besonderes Highlight ist der Badesee, der in den warmen Monaten zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Badefreunde wird. Zudem gibt es ein Schwimmbad mitten im Ort, das für Badespaß sorgt. Die vielfältige Gastronomie bietet von gemütlichen Cafés bis zu traditionellen Gasthäusern eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für Familien bietet Burgau eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einem modernen Ärztezentrum, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Die herzlichen Bewohner und die lebendige Gemeinschaft machen Burgau zu einem Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. In Burgau trifft historische Pracht auf natürliche Schönheit, was diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte macht. Ob Sie die Ruhe und Entspannung suchen oder die kulturellen Schätze der Region entdecken möchten, Burgau bietet für jeden etwas.
Sonstiges
Die Highlights dieses Grundstücks in Burgau sind ebenso vielfältig wie beeindruckend. Auf einer ebenen Anhöhe gelegen, bietet das Grundstück eine einmalige Kombination aus ruhiger Ortsrandlage und atemberaubendem Panoramablick ins Grüne. Diese besondere Lage sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2234m², davon rund 670,2m² als Bauland ausgewiesen, eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Ob Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder eine exklusive Wohnanlage – die flexible Nutzungsmöglichkeit macht das Grundstück besonders attraktiv für unterschiedliche Bauvorhaben. Ein weiteres Highlight ist der ca. 1275m² große Grünstreifen, der entlang eines historischen Wallfahrtswegs verläuft. Diese Grünfläche bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum und naturnahes Wohnen, sondern kann von der Gemeinde als Zufahrtsstraße ausgebaut werden, was die Erschließung des Grundstücks optimiert. Alternativ kann eine ruhige Sackgasse errichtet werden, um noch mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Zusammengefasst bietet dieses Grundstück in Burgau eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen der Region zu investieren. Die Kombination aus großzügigem Bauland, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer idyllischen, sonnigen Umgebung macht es zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Bauprojekte.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Silvia Dowsing-Tieber
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