*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.
Beschreibung:
Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert.
Barrierefreier Zugang zum Haus und Lift vorhanden.
Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie.
Teilflächen (Etagenweise) können angemietet werden.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m²
Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum
Obergeschoss: ca. 111 m²
3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs
Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse
Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum
Weitere Besonderheiten
-11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.)
-Glasfaseranschluss
-E-Ladestation
-Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden
-Barrierefreier Eingang und Lift
-Barrierefreie Sanitäranlagen
-Lagerflächen im Keller
-Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung
-Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Flächen, die sowohl als Büro als auch als Café/Restaurant mit schönem Gastgarten genutzt werden können. Ein separater Außenzugang trennt das Erdgeschoss und die Obergeschosse.
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Mietpreis verhandelbar bei einer Anmietung der gesamten Liegenschaft.
Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab Ende 2023
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004004863 - vielen Dank!