Repräsentative Geschäftsflächen in sanierter Stadtvilla im Zentrum mit KFZ-Stellplätzen

4910 Ried im Innkreis

Miete:
Preis auf Anfrage
342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
342 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9720752
Anbieter-ID
0004004863
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.197,00
Anmerkungen

*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch

Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
5
Gewerbeeinheiten
3
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
01.07.2024
Heizwärmebedarf
177 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage:

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.


Beschreibung:

Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert.


Barrierefreier Zugang zum Haus und Lift vorhanden.

Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie.


Teilflächen (Etagenweise) können angemietet werden.



Flächenaufteilung:

Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m²

Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum


Obergeschoss: ca. 111 m²

3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs


Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse

Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum


Weitere Besonderheiten

-11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.)

-Glasfaseranschluss

-E-Ladestation

-Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden

-Barrierefreier Eingang und Lift

-Barrierefreie Sanitäranlagen

-Lagerflächen im Keller

-Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung

-Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair



Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Flächen, die sowohl als Büro als auch als Café/Restaurant mit schönem Gastgarten genutzt werden können. Ein separater Außenzugang trennt das Erdgeschoss und die Obergeschosse. 


Konditionen:

Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.

BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.

Kaution: 3 BMM


Mietpreis verhandelbar bei einer Anmietung der gesamten Liegenschaft.

Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch


Verfügbar ab Ende 2023



 

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Frau Christina Niklas

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