Renovierungsbedürftige Ruheoase! Gersthoferstrasse!

1180 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9910253
Anbieter-ID
6460780
Stand vom
22.12.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 371,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45.7 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
45.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung

Helle, grüne Stadtwohnung mit Terrasse und Blick über Wien wartet auf kreative Hände und Menschen mit Vorstellungskraft! Die intelligente Raumaufteilung, großzügige Südterrasse und die Grünruhelage sprechen für diesen renovierungsbedürftigen Rohdiamanten! Das Wohn-, Esszimmer führt direkt auf die Terrasse. Alle Zimmer blicken ins Grüne! Die separate Küche, ein Badezimmer, WC und Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Raumaufteilung: ------------------ 1 Terrasse 4 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Vorzimmer 1 Abstellraum 1 WC Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die Wohnanlage verfügt über eine Öl-Hauszentralheizung. Das Warmwasser in der Wohnung wird über eine Gasetagenheizung produziert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Staufläche. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufer des täglichen Bedarfs können fußläufig auf der Gersthoferstrasse erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist gut. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Lage

Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk

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Mag. Tamara Saleh

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