Raumwunder! Teilsaniertes Haus in Paschinger Grünlage

Untere Bahnstraße 8, 4061 Pasching

€ 470.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untere Bahnstraße 8, 4061 Pasching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
677 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9622991
Anbieter-ID
7879
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
214.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Raumwunder: Leistbares Einfamilienhaus in großartiger Paschinger Lage Am Ende einer Sackgasse in der unteren Bahnstraße 8 können Sie bald Ihren Wohntraum leben! Das Haus wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und auch im Inneren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die aktuelle Aufteilung bietet bis zu 5 Schlafzimmer, der Dachboden könnte noch zusätzlich ausgebaut werden. Derzeitige Raumaufteilung: EG: - Vorraum mit Garderobe - Küche/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separates (Wohn-)Zimmer - 2 Schlafzimmer - Gäste WC (mit Handwaschbecken) - Tageslicht-Bad mit Badewanne OG: - 2 Schlafzimmer - WC - Zugang zu Dachboden/Stauraum KG: Im Keller befinden sich sowohl eine Gas- als auch eine Ölheizung (können je nach Marktlage verwendet werden), die Anlage kann auch mit Holz beheizt werden. Darüber hinaus gibt es Lagerräume, eine Selchkammer und einen Waschraum. Der südliche ausgerichtete Garten bietet Platz für die Errichtung eines Pools und gemütliche Stunden im Freien. Vor dem Haus würde auch noch ein Doppel-Carport oder eine Doppel-Garage Platz finden. Optimale Verkehrsanbindung: in 250 m erreicht man eine Zughaltestelle und in 450 m liegt eine Bushaltestelle an der Hörschinger Straße. Das Objekt ist aktuell vermietet, kann aber jederzeit bezogen werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 oder dirisamer@projektas.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

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Promenade 9, 4020 Linz

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