Provisonsfrei für den Käufer - Doppelhaushälfte in Au/Donau

4332 Au an der Donau

€ 475.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4332 Au an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.09.2023 (ab 01.09.2023)
Online-ID
8465209
Anbieter-ID
0004002408
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 475.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.10.2021
Heizwärmebedarf
47.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
2

Provisionsfrei für den Käufer - 6 moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau;

Baustellenbesichtigung ab sofort!


Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertig


inklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosten

inklusive Grund, Terrassen und Gartenanteil


weitere Highlights:

-moderne ansprechende Architektur, Putzfassade

-137m²  Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklima

ca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)

ca 40 m² Terrasse

-exquisite Ausstattung

-Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen

-sehr gutes Raumklima

-Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin

-elektrische Raffstores,

-Doppelgarage mit elektrischem Tor


optional: schlüsselfertig

-Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, Innentüren

-PV Anlage



Au an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von derLandeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmitten der faszinierenden Donaulandschaft finden sich zahlreiche Rad-, und Wanderwege‑ ein Paradies für Radfahrer, Läufer und Inlineskater.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Mag. Barbara Pfefferl

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