Provisionsfrei - U1 Kagran - fertig zum Einziehen! Luxus Wohnen am Wasser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wie im Urlaub! Direkt an der oberen Alten Donau gelegen, beeindruckt dieses Projekt mit 14 erstklassigen Eigentumswohnungen. Beinahe erste Reihe fußfrei freuen Sie sich auf perfekt geplante Wohnungen. Ab dem 1. Obergeschoss genießen Sie absolut spektakuläre Ausblicke auf das Wasser. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab. Hier an der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Und dennoch sind Sie mit der U1 ab Kagran in nur 10 Minuten am Stephansplatz. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
Ausstattung
Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche Komfortabler Lift Garagenplätze gegen Aufpreis
Lage
Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nahe gelegene Station Kagran in 10 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für ihre Stärkung schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Sonstiges
Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse mit Blick auf die Alte Donau Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ausgang auf die 2. Terrasse 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC Weiteres WC in eigenem Raum Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Sonnendurchflutet durch große Glasflächen Exklusive Ausstattung Auf Baurechtsgrund Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Provisionsfrei
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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