* * * PROVISIONSFREI * * * Neue Traumwohnung mit Balkon in Wels - 2 Zimmer, hochwertige Ausstattung, Tiefgarage - Jetzt Erstbezug sichern!

4600 Wels

€ 216.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
52,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
52,9 m2
Kellerfläche
4,65 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9567912
Anbieter-ID
5950/3962
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 216.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 132,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
9,25 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2032
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2025
Heizungsart
Fernwärme

Neue Traumwohnung mit Balkon in Wels - 2 Zimmer, hochwertige Ausstattung, Tiefgarage - Jetzt Erstbezug sichern!
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen nicht nur einen neuwertigen und hochwertigen Wohnstandard, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen individuellen Akzente zu setzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet dank der Fenster einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden zu entspannen oder das Frühstück im Freien zu genießen.. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. 

Raumaufteilung
- Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit WC - Abstellraum - Schlafzimmer  - Balkon

Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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