PROVISIONSFREI! Moderne Altbauwohnung mit Loggia und 2 Bäder nahe Schlosspark in Linz zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.275,08
Gesamtbelastung
2
Zimmer
76,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76,39 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9105061
Anbieter-ID
6271/17058
Stand vom
18.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.275,08
Gesamt­miete
Netto
€ 1.159,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,88
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.13 m2)
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Fernwärme

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia mit Blick ins Grüne im Linzer Stadtzentrum zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses inmitten der Linzer Innenstadt und besticht durch ihre ideale Aufteilung. Besonders beeindruckend ist die ca. 13,13m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum mit Garderobe, der direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich führt. Von hier aus sind die voll ausgestattete Küche sowie das erste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC begehbar. Gegenüber befindet sich ein weiterer kleiner Vorraum, von dem aus die beiden Schlafzimmer zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC.

Bei Bedarf können Möbel vom Vormieter abgelöst werden - Details auf Anfrage.

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.
Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.089,31 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 185,77 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.275,08 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Frau Michaela Jahn

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Jahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/17058 - vielen Dank!