PROVISIONSFREI!!! Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse & 2 KFZ-Abstellplätzen

Hohe Straße 65, 4040 Linz

€ 799.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hohe Straße 65, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
116,52 m2
Kellerfläche
16,28 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8932639
Anbieter-ID
1810
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
€ 799.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 502,01
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (147.32 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie haben immer schon den großen Wunsch ein Domizil am Pöstlingberg, eine der begehrtesten Wohngegenden in Linz, Ihr Eigen zu nennen? Dann haben wir für Sie genau das passende Objekt! Es handelt sich um ein vollausgestattetes 4-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse, welches per Bieterverfahren zum Verkauf steht - nähere Infos zum Verfahren finden Sie am Ende des Exposés. Lt. Nutzwertgutachten erfolgt die Wohnraumaufteilung wie folgt: 40,73 m² Wohn- Esszimmer 9,88 m² Küche 18,45 m² Schlafzimmer 16,78 m² Kinderzimmer 10,14 m² Büro 10,02 m² Bad 1,47 m² WC 4,84 m² Abstellraum (wurde in die Küche integriert) 4,21 m² Vorzimmer 116,52 m² Wohnnutzfläche In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Die außergewöhnliche Dachterrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 147,32 m² und bietet, neben einer hochwertigen Ausstattung (u.a. Beschattung, teilw. Überdachung, Stromanschluss, Wasseranschluss, Bewässerungsanlage, Bose Soundsystem, etc.), dem künftigen Eigentümer einen traumhaften Ausblick über ganz Linz, sowie auf die Pöstlingbergkirche. Die Einrichtung lässt keine Wünsche an hochwertigem Wohnen offen. Eine wunderschöne, moderne Küche samt E-Geräten aus dem Hause "Miele", Einbaumöbel vom Tischler, Rolf Benz Sofa, ein wertiges Bad, Vollklimatisierung, u.v.m. erfüllen die Ansprüche für exklusives Wohnen. Alle Fensterflächen verfügen zudem über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Ein Kellerabteil mit ca. 5,07 m² und ein Hobbyraum mit ca. 11,21 m² sind ebenfalls Bestandteil des Objektes. 2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Garage machen das neue Wohnglück perfekt. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 107.000,--. Die Käuferprovision beträgt 3 % (zzgl. 20 % USt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen oder einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien. Weitere Infos zum Bieterverfahren: Von einem privaten Bieterverfahren spricht man, wenn es sich bei dem Anbieter der Immobilie um eine Privatperson handelt. Private Bieterverfahren werden häufig als "offene Bieterverfahren" durchgeführt. Bei einem offenen Bieterverfahren lädt der Verkäufer bzw. der von ihm beauftragte Makler die Kaufinteressenten zu einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie ein. Diese können im Anschluss an die Begehung ein schriftliches Kaufanbot legen, welches sie 14 Tage lang an das von ihnen gestellte Anbot unwiderruflich bindet.p

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1810 - vielen Dank!