PROJEKTIERT - Bauprojekt mit Neubau und Bestandsgebäude TOP Lage in Enns

4470 Enns

€ 890.000,00
Kaufpreis
933,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Apartmenthaus
Grundstück
1 359 m2
Wohnfläche
933,5 m2
Nutzfläche
1 177,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
binnen 2 -3 Monaten
Online-ID
9348703
Anbieter-ID
RSI-21-1054-Projekt
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.10.2033
Heizwärmebedarf
60.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl

Projekt Neubau und Bestandsverwertung mit neuem Bebauungsplan GFZ 0,7. Bestandshaus mit ca. 350 m2 Wohnfläche (3-6 Einheiten) + Vollkeller Neubau: Wohnhaus und ein Doppelhaus Geplante Bruttofläche Gesamt: 933,5 m2 Grundstücksflächen gesamt (2 Parzellen) 1.359 m2 GFZ 0,7 Das Bestandshaus wurde als Wohn- und Geschäftsgebäude genutzt und weist eine Gesamtfläche von 350 m2 Wohnfläche auf. Im Vollkeller steht weiters noch ein Souterrain mit Indoor-Pool zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit 250 m2 und OG/DG mit ca. 100 m2 wurden im Projekt mehrere Einheiten eingeplant. Im Osten des Bestandshauses befindet sich eine eigene Parzelle mit 350 m2, diese wurde im Projekt für die Bebauung eines Doppelhauses vorgesehen. Im Westen der Liegenschaft befindet sich der ehemalige Garten sowie eine Doppelgarage hier wurde im Projekt eine Bebauung mit einem Wohnhaus eingeplant. Ein weiteres Grundstück im Süden des Bestandshauses mit fertigen Bauprojekt ca. 12 Einheiten kann optional mit erworben werden. Top Lage in Enns in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Tennis- und Fußballplatz von Enns. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Enns und genießen die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs. Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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