PRESHIT - Hier bin ich! Ihre perfekte Balkonwohnung mit perfekter Infrastruktur inkl. Möbel - Sonnwendviertel

1100 Wien, Favoriten

€ 389.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,76 m2
Kellerfläche
4,8 m2
Freifläche
8,89 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9798558
Anbieter-ID
127515
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 5.965,34
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 158,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 143,82
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.89 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2026
Heizwärmebedarf
31.33 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019

Diese südöstlich ausgerichtete Balkonwohnung im 2. Liftstock bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer attraktiven Lage. Der durchdachte Grundriss wird durch hochwertige Tischlermöbel und eine designte Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, ergänzt. Profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur und den besten Verkehrsanbindungen in die Innenstadt. Zudem finden Sie in der Umgebung unzählige hippe Lokale, die zu einem aktiven Lifestyle einladen. Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Immobilie!

Ausstattung

Fußbodenheizung elektrische Außenjalousien Bose Anlage vollausgestattete Küche mit Induktions Herd Tischler Einbaukästen Wasseranschluss am Balkon

Lage

U1 Keplerplatz Linie D - Hlawkagasse Linie 6 und 11 - Absberggasse Linie 69a - Alfred Adler Straße Linie 14a - Wielandplatz Sowie alle Fern- und Regionalzüge und Busse, die am Hauptbahnhof halten Zu Fuß bis Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (1km)

Sonstiges

"Grätzelmixer" Gemeinschafts-Eventraum (https://www.graetzelmixer.at/) Sauna am Dach Werkstatt im Keller Dachküche / Dachterrasse Waschküche Urban Gardening Gemeinschaftsbüro Proberaum im Keller

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Tsvetilena Galabinova

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