Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in Linz

4020 Linz

€ 169.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
7
verfügbar ab
1.2.25
Online-ID
9677429
Anbieter-ID
6013/694
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 236,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 104,91
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2034
Heizwärmebedarf
71.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Mehrparteienhauses an der Unionstraße und überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien.

Ausstattung und Details:

  • Wohnfläche: ca. 71m²
  • Zimmer:
  • Raumaufteilung: Flur/Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, kleiner Vorraum mit Einbauschrank, Bad, WC
  • Stockwerk: 7. OG, Lift vorhanden
  • Kellerabteil inkludiert
  • Heizung: Fernwärme

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Lage der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen, auch die Autobahn erreichen Sie in Kürze. 

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte, Supermärkte, Imbiss, Restaurants und Dienstleister sind in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe und Besorgungen auch bequem zu Fuß erledigen können. Die Landstraße bzw. Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn bzw. auch fußläufig in etwa 15-20 Minuten.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sowie FH und auch die Uni befinden sich ebenfalls in der Umgebung bzw. sind schnell erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an kerstin.matz@swisslife-select.at.

 

Wir weisen darauf hin, dass die Vermietung dieser Wohnung eingeschränkt möglich ist und es Bestimmungen diverser Gesetze zu beachten gibt.

Zustand dem Alter entsprechend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Swiss Life Select Österreich GmbH

Frau Kerstin Matz

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