PÖSTLINGBERGZAUBER – Einfamilienhaus mit Garage und Pool am Pöstlingberg

4040 Pöstlingberg

€ 1.680.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Pöstlingberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
278 m2
Kellerfläche
125 m2
Nutzfläche
485 m2
Sonstige Fläche
32,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9594921
Anbieter-ID
RSI-24-2761
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 1.680.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wellnessbereich
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2033
Heizwärmebedarf
195.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Letzte Modernisierung
Fenster südlich
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertels. Das massiv gebaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 278 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 207 m². Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 897 m², die genügend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es eine ebenerdige, westlich ausgerichtete Terrassenfläche von ca. 17 m², die ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende ist. Ein sehr schöner Pool und ein eleganter Pavillon vervollständigen den Außenbereich und bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere PKW-Freiplätze vor der Garage und dem Haus zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist stilvoll eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. In einer gemütlichen und idyllischen Wohngegend am wunderschönen Pöstlingberg gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krabbelgruppe, Volksschule, Apotheke, sowie Restaurants und Cafés. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Fortbewegung nach Linz. Baujahr: 1978 • Heizung: Zentralheizung (Gas) und Kachelofen, Fussbodenheizung im Bad • Doppelgarage • teilweise 3- bzw. 2-fach-Alufenster/ 1-fach-Holzfenster teilweise mit Insektenschutz • Sauna mit Tauchbecken • Pavillon • 8x3 m Pool • Terrasse • Dachterrasse • Energieausweis: HWB 195 (E) | fGEE 1,98 (D)

Sonstiges

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