*Pichling* Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und 2 TG Stellplätze - Top Zustand
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Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 78,66 m² modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist lichtdurchflutet und umfasst einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Merkmale: Balkon/Loggia: Großzügige 16,64 m² für entspannte Stunden im Freien. Kellerabteil: Großzügig mit 14,14 m² für zusätzlichen Stauraum. Heizsystem: Komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme Lüftung: Moderne Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Parken: Es sind 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden Lift: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei über einen Lift möglich Die Wohnung wurde am 04.12.2013 fertiggestellt und überzeugt durch ihren guten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein helles und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Pichling. Lage: Die Schwaigaustraße 9 liegt in Linz-Pichling, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, umgeben von viel Grün. Die Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Straßenbahnlinie 2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Pichlinger See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Wiesinger unter der Tel.: +43(0)664 / 39 74 652 oder per e-mail: c.wiesinger@cw-immo.at unverbindlich zur Verfügung. Nutzen Sie die preisattraktive Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bei Wohnraumerwerb ab 1. Juli 2024 bis 1. Juli 2026: Sie sparen sich (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim! Voraussetzungen: Die Wohnung dient der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Bzw. muss das Eigenheim für mindestens fünf Jahre bezogen werden. Die Maklerprovision beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Gemäß §5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. - Wohnung mit großzügigem Balkon - 3 Zimmer Wohnung mit einer guten Wohnraumaufteilung - zentrale Lage in Pichling - sehr gute Infrastruktur - großzügiges Kellerabteil - 2 Tiefgaragenplätze - Wohnraumlüftung Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.