Perle der Vorstadt- aufwendig saniert- mit Garten und Pool
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Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in der Linzer Vorstadt- Hochwertig und aufwendig saniertes Wohnjuwel mit Eigengarten und Swimmingpool Wahrhaft entzückendes und vorallem hochwertig saniertes Eigenheim mit nur 5 Parteien in toller Lage im Linzer Stadtteil Neue Welt, nahe WIFI . Dieser mittlerweile im neuem Glanz erstrahlenden Perle wurde ein gelungenes " Facelifting" verpasst und in den Jahren 2018 - 2020 aufwendig saniert, sodass Sie nun in den Wohngenuß einer fast neuwertigen Wohnung gelangen. Erneuert wurde nicht nur die Fassade samt Vollwärmeschutz sowie auch das Stiegenhaus und Keller des altehrwürdigen Gebäudes, sondern auch das Dach, Fenster ( 3 fach verglast samt Rolläden und Insektenschutz), sowie die Heizung, Elektrik und Wasserleitungen. Kaum ein Stein blieb auf dem Anderen und Ihr " Neues" Zuhause bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit neuwertiger Markenküche samt offener Herdstelle und gemütlichen Essbereich sowie integriertem Loungebereich; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Traumbad mit Walk-In Regendusche und Toilette sowie der einladende Flur mit Platz für Garderobe. Dem nicht genug, erfreuen Sie sich auch noch über einen bezaubernden, umzäunten Garten samt überdachtem Salzwasserpool ( 5x 3 m mit Treppe und Gegenstromanlage)und sonnengeschützter Laube, welcher sich unmittelbar vor dem Eingang im ruhigen Innenhof befindet. Im Gang Ihrer im 1.Stock befindlicher Wohnfühlzone finden Sie noch ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken, sowie 2 Abstellräume inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor. 1 uneinsichtiges Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trockenraum und Fahrradabstellplatz runden dieses einmalige Juwel in der Linzer Vorstadt ab. 1 PKW Aussenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus wird zur Nutzung übergeben; mehrere Besucherparkplätze rund um die Wohnsiedlung vorhanden. Weitere Highlights welche für dieses Top sanierte Wohnung sprechen wären u.a.: Modernste LOXONE - SmartHome Steuerung für Licht und Rolläden; Klimaanlage im Wohn-Essbereich; elegante Vinyl-Böden in Holzoptik; bemerkenswerte Lage und Nähe zu Strassenbahn, ins Zentrum sowie zur Stadtautobahn. Bei Interesse an dieser seltenen Gelegenheit in der Linzer Vorstadt vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke in direktem Umfeld. Fußläufig genießen Sie die ganze Einkaufsvielfalt der Vorstadt. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn- und Bushaltestelle nur paar Gehminuten entfernt; Bahnhof Linz nur 5 Fahrminuten; Anschluss an Stadtautobahn nur 500 m
Lage
Im Linzer Stadtteil Neue Welt, nahe WIFI und Bulgariplatz, mit bester Anbindung an Öffis und Autobahn.
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SkyLead Real GmbH - Linz
Herwig Bachmaier
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