Perfektes Einfamilienhaus in Gänserndorf - Wohnen auf 102m² mit Garten, Terrasse, Garage und mehr !

2230 Gänserndorf

€ 499.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
102 m2
Nutzfläche
204 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9384146
Anbieter-ID
7205
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 2.359,09
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 550,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 425,35
Heiz­kosten
Netto
€ 125,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.03.2032
Heizwärmebedarf
124.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Holz
Garagen und Stellplätze
1

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

  • In sehr beliebter Gegend! 
  • Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche
  • Grundstück hat eine Gesamtgröße von 655m2
  • Großer Garten 
  • Großer Swimmingpool
  • Autogarage
  • Heizung mit Holz (Kamin) 
  • Siemens Photovoltaikanlage
  • Voll Unterkellert  
  • Helle Räumlichkeiten
  • Bezug nach Absprache

 

In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & gepflegte Einfamilienhaus zur Vermarktung!

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Der Wintergarten ist als Terrasse im Einreichplan zu finden.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

 

Lage:

Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".

 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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4immobilien

Herr Kevin Krammer

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