Perfekte Eigentumswohnung Kirchdorf

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
verfügbar ab
Oktober 2023
Online-ID
8947424
Anbieter-ID
964/30255
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 192,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,64
Heiz­kosten
Netto
€ 26,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,76
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.66 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

Klein aber fein, mit ca. 52m² und einer Loggia mit ca. 6 m² Richtung Süden.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (außen und innen) und besticht durch ihre unverbaubare Lage und Aussicht auf die Kremsmauer.

Durch die perfekte Isolierung und die Wohnraumlüftung (Erstbezug 21019), ist die Einheit im Sommer kühl und hat einen geringen Heizkostenbedarf (Fernwärme).

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und wurde mit einer Fußbodenheizung, einem Glasfaseranschluss und einer Enthärtungsanlage ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zum Angebot wie ein allgemeiner Wäschetrockner.

In der Wohnung wurde einige Extrawünsche wie z. B. eine offene begehbare Dusche, ein Waschbecken im WC und eine durchdachte Küche mit Markengeräten eingebaut.

Neben der gestalteten Außenanlage stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss der A9 in der Nähe.

Ein Förderdarlehen in der Höhe von ca. 50.000,-- kann übernommen werden.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche), WC, Schlafzimmer, Wohnküche (Küche möbliert), Loggia mit beidseitigen Glasschiebewänden

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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