Perfekt für Handwerker und schlaue Füchse- Bastlerhit im Strudengau!

4381 St. Nikola an der Donau

€ 199.900,00
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4381 St. Nikola an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
753 m2
Gartenfläche
390 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
206 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9770815
Anbieter-ID
6397314
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 199.900,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
225 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
225 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Geräumiger Altbau mit enormen Potential- Platz für die ganze Familie- Raumwunder für Handwerker und Bastler- sofort beziehbar! Bezaubernde, ländliche Umgebung mit unfassbarem, unverbautem Ausblick auf die Donau- Juwel auf drei Etagen samt Garten,Garage, Gartenhaus, Keller....... Dies sind lediglich einige herausragende Merkmale, die oberhalb des Zentrums von St. Nikola an der Donau auf ihren neuen Eigentümer warten. In früheren Jahren diente das Juwel auch als Frühstückspension ( Bed & Breakfast) und ist daher bestens geeignet für große Familien. Die Raumaufteilung bietet Ihnen viel Spielraum: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Tischherd und E-Herd, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC, 2 Abstellräume, OG: 5 Zimmer, 3 Bäder und 4 WC und 2 Balkone, KG: Waschküche mit Waschbecken, Werkstatt, 2 Kellerräume, Garage, Heizraum samt Tankraum (Ölheizung und auch Holzheizung).Doppelt verglaste Kunststofffenster, Garage, 2 Balkone, sonnige Terrasse. Im liebevoll gepflegten Garten gibt es auch ausreichend Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder einfach nur zum Entspannen. Zudem bietet das Gartenhaus im Sommer eine schattige Oase zum Verweilen. Natur pur und dennoch hervorragende Anbindung an Bus und Bahn sowie Autobahn ( Amstetten ca 15 Fahrminuten). Um dieses schlichte Raumwunder nahe Grein a.d.D., Amstetten und auch Ybbs sowie Perg zu Ihrem Wohnjuwel zu verwandeln müsste noch etwas Hand angelegt werden, jedoch eine geräumige und vorallem mehr als preiswerte Immobilie mit enormen Möglichkeiten.....sofort beziehbar ! Bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: VS in unmittelbarer Nähe; NMS und Landesmusikschule im benachbartem Grein. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte und Einzelhandel sind in der Nähe. Einkaufszentren und Einkaufsvielfalt in Grein, Amstetten oder auch Ybbs-Persenbeug Öffentlicher Verkehr: Zum Regional-Bahnhof St.Nikola nur 200 m mit Anbindung nach Grein, Perg, Ybbs-Persenbeug. Bushaltestelle auch nur 5 Gehminuten.

Lage

Ruhige Lage samt Traumausblick oberhalb dem Ortszentrum von St.Nikola o.d.D und auch ideale Nähe zu Grein, Amstetten, Perg oder auch Ybbs.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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Herwig Bachmaier

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