PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage

1030 Wien

€ 3.600.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
333,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6.5
Büroflächen
333,79 m2
Kellerfläche
69,92 m2
Nutzfläche
333,79 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8987802
Anbieter-ID
1411
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 3.600.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 27.060,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.200,00
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50.94 m2)
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) – ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; - separates WC (mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken); - sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und in den Lichthof. Über die geschwungene Treppe bzw. mit dem Lift gelangt man in das 2. Dachgeschoß des Penthouses, wo sich die Schlaf- bzw. Privaträume der Familie befinden. Im oberen Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz vom Herrn des Hauses, mit Ausblick über den Dächern von Wien. Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10 m2) sowie begehbarer Garderobe. Rechts vom Büro kommen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Master-Bedroom (ca. 39 m2) mit anschließendem großzügigem Badezimmer (ca. 26 m2), eingerichtet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Vom Master Bedroom gelangt man auch zu den oberen 2 Terrassen: Zur Holzterrasse mit ca. 28 m2 und zu weiterer Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird samt allen Möbeln verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. € 1.200, - monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!

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ImmoTrading GmbH

Frau Mag. Elena Garanina

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